Baugebiet „Erweiterung Pfanne“
Das Plangebiet „Erweiterung Pfanne“ in Oberboihingen umfasst die Bereiche Koch, Neuffen- und Zollernstraße und ist Teil der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen der Gemeinde.
Da in Oberboihingen zurzeit keine kurzfristig umsetzbaren Innenentwicklungspotentiale zur Schaffung von Wohnraum bestehen, die Nachfrage nach Baugrundstücken jedoch ungebrochen ist, hat die Gemeinde verschiedene Außenflächen untersuchen lassen. Aufgrund der bereits einseitig vorhandenen Erschließung in der Neuffenstraße, sowie dem Anknüpfungspotential an das bestehende Straßensystem, wurde beschlossen, das Wohngebiet Pfanne zu erweitern.
Die Zusammenarbeit erfolgt dabei mit der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE), welche als Erschließungsträger und Bauherr auftritt. Im Dezember 2021 erlangte der Bebauungsplan „Erweiterung Pfanne - Teilbereich Koch- / Neuffen- / Zollernstraße“ Rechtskraft.
Anbindung
Die Flächen bieten eine hervorragende Anbindung an den Ortskern sowie naturnahe Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Die Bebauung in diesen Gebieten ermöglicht modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und soll dabei eine wichtige Verbindung zwischen den bestehenden Wohnsiedlungen und dem Ortskern schaffen. Die Erweiterung des Baugebietes soll die Lebensqualität verbessern und die Gemeinde durch eine moderne und funktionale Infrastruktur vergrößern und stärken.
Planungsziele
Die primären Planungsziele sind eine nachhaltige Bodennutzung, das Erhalten und Verbessern des Landschaftsbildes, sowie die Integration von Grünflächen und Erholungszonen innerhalb des Baugebiets.
Die realisierte Erschließung der Flächen bietet die Möglichkeit, der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region gerecht zu werden und gleichzeitig den Ortsrand städtebaulich harmonisch zu gestalten.
Erschließung
Der Spatenstich für das Neubaugebiet erfolgte am 18. März 2022. In insgesamt drei Bauabschnitten wurde das Gebiet entwickelt und erschlossen. Die Erschließungsarbeiten wurden am 21. April 2023 fertiggestellt, sodass Sie nun ein vollständig erschlossenes Grundstück erwerben und mit der Bebauung direkt beginnen können.
